Baita-chalet PLURILOCALE in vendita a Martina Franca (Ta)

PUGLIA - MARTINA FRANCA (TA) TRULLI di 4 CONI e LAMIA Coldwell Banker, propone inVendita, in esclusiva, dei caratteristiciTrulliluminosi di 4 coni completamentein pietra con lamiaadiacente, aMartina Francacon annesso uliveto produttivo nel cuore della Valle DItria, zona dei trulli, ubicati in una posizione riservata e panoramica. Il primo fabbricato antico si compone da 3 coni e lamia ed un ulteriore trullo da 1 solo cono con ingresso separato e formano 76 mq catastali complessivi. Completamente ristrutturati nel 2023, il primo è finemente intonacato di bianco, presenta delle finiture in pietra a faccia vista intorno gli archi che delimitano ed impreziosiscono gli ambienti, mantenendo la sua originalità. Il secondo è completamente inpietra a secco a faccia vista e dispone di un camino. Entrambi in ottime condizioni strutturali. Gli ambienti deitrullisi compongono da un ingresso-soggiorno ed angolo cottura nel cono centrale, una grande camera da letto nel cono sinistro, una camera da letto/studio nella lamia a destra, un bagno. Unulteriore camera da letto è situata nell'unico cono deltrulloadiacente, anchesso finestrato. L'arredamento interno è stato scelto con gusto e semplicità, richiamando le note dellepoca. La proprietà viene completata da una recinzione, su tre lati con il muretto a secco, su un lato con la rete. Il terreno misura 10.375 mq e risulta possibile poterrealizzare una piscina oltre ad un vano tecnico di 9 mq circa. Alla proprietà si accede da un cancello pedonale e da uno carrabile, vi è un ampio parcheggio; iltrullodispone di un piazzale antistante con dei mattoni tipo pietra, antiscivolo, al di sotto del quale insiste una grande cisterna d'acqua, anchessa ristrutturata. Gli infissi in alluminio sono in doppio vetro, le finestre luminose delle due camere da letto sono basculanti, anche il wc nel cono piccolo è finestrato; il pavimento in gres è in stile. Per il raffreddamento e riscaldamento insistono due split, per la produzione dellacqua calda è presente un capiente boiler; è dotato di impianto TV e la predisposizione per il WI-FI. I trulli sono curati in ogni particolare e con tanta dedizione ed attenzione. E presente il certificato di agibilità, è libero e subito abitabile. Luliveto è formato da 270 piante giovani con delle varietà più pregiate, tutte in ottime condizioni e di un'importante produzione; mentre il frutteto è composto da mandorli, ciliegi, noci, castagni, cachi, albicocco, fico e fico dindia. La cura nella ristrutturazione deitrullistorici, mantenendo intatte le loro peculiarità e mettendo in risalto dei tratti tipici come lintonaco bianco, le volte a cono in pietra, mantenendo le pietre a secco a faccia vista nel trullo annesso, le nicchie originali nelle pareti, versatili per diversi usi, ha dato modo di mantenere intatta la loro originalità e semplicità nel rispetto del suo uso dellepoca, ma con un occhio al futuro, alla praticità, alla comodità ed alla sicurezza, senza sconvolgere il loro stile di tipiche abitazioni rupestri, per il quale sono stati nominati dallUnesco,Patrimonio Mondiale dell'Umanità, meraviglia architettonica nel cuore di Puglia. Si presta benissimo per realizzare una struttura ricettiva, ma è anche una soluzione ideale per chi cerca dei trulli in una zona esclusiva diMartina Franca nella natura pugliese. Ottima la localizzazione che permette di raggiungere facilmente i maggiori centri storici della Valle dItria: Dista 3,5 km daMartina Franca,pochi km da Ostuni, Ceglie Messapica, Cisternino, Locorotondo edAlberobello (paese dei trulli - altro Patrimonio dell'Unesco). Dal mare adriatico (Costa Merlata e Torre Canne) dista rispettivamente 30 e 23 km, 40 km dallarea marina protetta Riserva Naturale di Torre Guaceto, dal Mar Jonio Lido Azzurro 40 km, un po più distante per raggiungere le spiagge joniche del basso Salento e ancora 40 min. dall'aeroporto di Brindisi e 60 min. da quello di Bari. Un'esclusiva Coldwell Banker Ostuni Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile.