TERRENO RESIDENZIALE in vendita a Siracusa (Sr)

SIRACUSA:proponiamo inVENDITAlotto di terreno edificabile, zona "Plemmirio",Penisola della Maddalena,in una posizione centrale, abitata tutto l'anno, a pochissimi Km da Siracusa e da favolosi punti di mare ,raggiungibili a piedi in pochi minuti ,dove trascorrere giornate intere al sole con strutture molto attrezzate. Il terreno di 1.364 mq, rialzato di quota di 70 cm con terra setacciata al fine di poter portare la quota sopra il livello della strada, con annesso fabbricato adibito a garage di 15 mq, ricade nell'areaCR1ddelPRG del Comune di Siracusa, con indice diedificabilità 0,06 mq//mq, rapporto dicopertura0,15 mq/mq,altezza massima7,50m, indice dipermeabilità0,4mq/mq, quindi possibilità di edificare ,con l'attuale Regolamento Edilizio ,unacasa residenzialedi circa 90mq con altre 47 mq di verande, ampliamento del garage fino a 25mq,locale tecnico di 9mq in più sottotetto e scantinato .Il lotto si presenta pianeggiante con forma rettangolare con l'accesso da una strada privata munita di sbarra di ferro è dotato a sua volta da un cancello in ferro scorrevole e un cancelletto pedonale, inoltre la recinzione è stata realizzata con trave in cemento armato e muri di blocchi in cemento e rete metallica, il tutto realizzato nel 2022, Il garage anch'esso con struttura in cemento portante con il tetto da completare. Cosa molto importante è stato già allacciata la condotta sia idrica che fognaria.